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临沂房子装修超俩月仍未完工有争议未交尾款发

发布时间:2019-01-14 13:32:47

  临沂:房子装修超俩月仍未完工有争议未交尾款

  市民侯先生委托临沂九创装饰公司装修房子,双方签订装修合同,约定2016年8月2日竣工。然而,装饰公司的工期一拖再拖,工期超了两个月。截至目前,房屋装修仍存在多处问题且未整改,也没有相关工作人员前去验收。

  装修工期拖了俩月无人验收

  侯先生购买了一套面积约122平米的房子,今年6月2日与装饰公司签订了装修合同,工期为两个月,竣工时间为8月2日。工程包括吊顶、刷墙、铺设地板砖、整体厨房以及洗手盆、花洒等,侯先生先交了2.4万元的定金。

  但是,到了竣工日期

临沂房子装修超俩月仍未完工有争议未交尾款发

,侯先生的房子装修依旧没有结束。甚至到了9月份,房子的吊顶还没有完成,整个房子也不能入住。原本入住的时间不得不一拖再拖,到10月初的时候,确实是等不及了,虽然还没完全竣工,也不得不入住了。侯先生说。不锈钢风球p>

  说起房子装修,侯先生一肚子的不满,装修的时候设计师说虽然合同上写着两个月,但装修速度快的话,工期可在一个半月内电动筛子完成。可是一直到现在,房屋装修还存在多处问题,地板砖不平,厨房烟感器被包在吊顶里,这些一直都没人处理,而且始终没人来验收装修。

  而且,对于装修事项他们没有尽到提醒,比如洗衣机的位置,直到邻居来我家,我才知道开发商在阳台主管桌一侧已经预留了空间,但是装饰公司没有提醒,我已经安放到阳台的另一侧了。侯先生说。

  侯先生多次催促,但是装饰公司一拖再拖。现在还有4000元的尾款没有付清,但是对方超出工期是否要按照合同给予我赔偿?

  装饰公司:与业主有争议点,未交尾款造成延误

  对于侯先生的说法,临沂九创装饰公司王经理表示,不是装饰公司延期竣工,而是与侯先生在装修中存在争议,且对方没有交付尾款,所以导致未有工作人员上门验收。

  王经理告诉,经过核实,装饰公司与侯先生之间因安静的时候仿佛把自己融进了空气为水电改造的问题没有谈拢。侯先生挪动了洗衣机的位置前一种力量能聚,想改变管道,我们改造水电需要加收一定费用她的右手连同整个手臂断掉了,而侯先生却不想交纳费用,双方在这个地方僵持住了。

  王经理说,一般客户交款及时,工期能顺利完成,因侯先生未交尾款造成工期的延误,不能算是违约。

  对于侯先生所述,9月份家中仍未完成吊顶工程,王经理表示不可能,正常两个月都能弄完,可能是客户自己做的某些项目,造成了工期延误。

  王经理说,现在已经与工程部取得联系,后期会加快跟进,争取与侯先生进一步协商,争取尽快完工。

  律师说法:尾款虽未交清质量必须保证

  山东品众元律师事务所的赵方明律师认为,侯先生与装饰公司之间形成承揽合同关系,装饰公司应当按照合同约定按时交付符合约定质量的工作成果。

  如果装饰公司有证据证明,导致工期延误的原因是定作人中途变更要求或怠于答复施工中的合理要求,则装修公司不承担违约。如果侯先生有证据证明是装饰公司原因导致不能按时交付,有权向装饰公司主张违约。

  关于合同价款的履行问题,应根据合同的约定,确定是否存在违约情形,但是未足额交付价款,不意味着施工质量可以不合格。如果侯先生有证据证明装饰公司交付工作成果不符合约定质量要求,装饰公司仍应承担违约,赔偿损失。

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