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武汉限购原因全面解读官方称为取消行政化干

发布时间:2019-04-11 04:06:51

【导语】:武汉限购在9月24日正式退出江城,那么为什么这个时候取消呢?武汉限购令取消的原因到底是什么呢?武汉本地各家媒体纷纷给出答案,其实就是官方称为取消行政化干预。

楚天都市报

楼市素有金九银十的说法,此时放开限购,是否为了“救市”?

武汉市房管局人士否定了这一说法。“对比其他全面取消限购的城市,部分是因为成交量价下跌逼不得已'救市',武汉的情况有所不同。”该人士表示,武汉当前楼市总体稳定,今年月份,武汉新房成交套数达10招魂幡价格
.25万套,高过去年同期,新房成交面积增幅在19个副省级城市中。

他进一步解释道,政策调整是为了充分发挥市场在配置商品住房资源中的决定性作用,逐步取消对房地产市场的行政化干预。

而针对第三方机构发布的武汉楼市库存高达1600万平方米,全部卖完需要近两年一说,该人士也予以否认。“武汉目前新建商品房库存(不含保障房和拆迁安置房)在1200万平方米左右,去化周期在11个月左右,总体供需稳定。”他说正版星力诚信平台

“武汉楼市总体情况好于全国,现在是去行政干预的时机。”该人士强调,取消限购旨在稳定市场预期,建立起楼市稳定发展的长效机制。

武汉晚报

武汉为何此时取消限购?市房管局人士介绍,为充分发挥市场在配置商品住房资源中的决定性作用,逐步取消对房地产市场的行政化干预,经市政府同意,今天起武汉全面取消限购。事实上,年初住建部就已明确“分类调控”思路,9月15日省住建厅发布的“鄂六条”中,也明确指出武汉可根据市场情况适时调整限购政策。

其他全面取消限购的城市,部分是因为楼市出现成交量价下跌逼不得已“救市”,武汉的情况有所不同。市房管局人士说,武汉当前楼市总体稳定,供应量充足,市场需求也比较大,今年1—8月份,武汉新房成交套数达10.25万套,高过去年同期;新房成交面积超过1000万平方米,增幅在19个副省级城市中。

针对有第三方机构发布的武汉楼市库存高达1600万平米,全部卖完需要近两年一说,该人士予以否认:“武汉目前新建商品房库存(不含保障房和拆迁安置房)在1200万平方米左右,去化周期在11个月左右,总体供需稳定。”

“武汉楼市总体情况好于全国,现在是武汉楼市去行政干预的时候,也是限购政策退出的时机。”该人士强调,取消限购旨在通过购买层面上的全面放开,稳定市场预期,建立起楼市稳定发展的长效机制。

长江

15日发布的“鄂六条”申明,武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策。时隔七天,武汉市正式放开限购。

市房管局市场处负责人表示,我市之所以没有立即调整限购政策,也是因为7月才公布部分限购政策放开;随后再根据省住建厅的文件精神,分步调整我市的房产市场政策。

据称,我市房产购买市场全面放开会议室显示屏
,其他如办理房产证、契税等政策不变。

此外,对于9月24日前已办理房产购买的市民,满足原政策条件的,仍旧按照原来的流程进行办理;不满足原政策条件未能购买到房产的市民,可以重新进行购买。

全国8月份楼市行情保持下行态势,武汉此时全面解限,是否为刺激楼市。

市房管局市场处负责人表示,并非如此。有数据显示,全国19个副省级城市里,今年1到8月份商品房销量同比增长的城市仅有武汉一个,也是一个呈现正增长的城市。

该负责人称,今年我市新建商品房面积约为1200多万平米,目前我市的商品住房库存消化为11个月,属正常库存。

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