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衡水市中心小户型公寓再掀冬日热浪

2018-08-08 19:18:06

______温莎公馆持续走热的追踪报道

温莎公馆举办的衡水首届城市中央商务发展战略研讨会已过去一周多的时间了,这场研讨会不仅引来了各大媒体的持续报道,前来咨询的客户更是络绎不绝,在这个寒冷的冬日,再次掀起了一阵热浪。温莎公馆缘何会受到如此热捧电阻测试仪

专家预言:

衡水即将迎来小户型公寓时代

一线城市,公寓市场居高不下

在国内一线城市,公寓市场早就发展成熟,进入黄金时期。在上海,市中心一套四十平方米的公寓售价接近200万元人民币,而在北京即使是一套四五十平方米的小公寓其租金每月也要1万多元。

二线城市,迎来公寓发展成熟期

以石家庄为例摆放架
,2000年左右公寓市场刚刚兴起,售价也就在3000元/㎡左右,租金每月每平方米30元;经过成长期、上升期、成熟期发展到现在,市中心的公寓售价已在1万/㎡左右,租金接近6000元/月。发展醇熟的公寓产品已成为了人们投资理财的选择。

继一、二线城市之后

衡水即将迎来小户型公寓时代

近年来,随着衡水城市经济的不断持续发展,尤其是第三产业的不断跃进和市民生活水平的不断提高,中小型企业对办公条件的升级换代已经迫在眉睫。考虑到成本,但又希望办公地点能提升公司的商务形象。传统型写字楼太贵近视眼镜盒
,而像居民社区或者商住混杂的商住楼又很不利于公司形象,高形象、低价格的小户型公寓成为它们的需求。

投资小户型公寓收益何在

多功能、易出租:可以自住,可以开公司,可以出租给别人。三五人的软件公司、广告公司、婚纱摄影、旅行社、办事处、美容院、培训机构都在找这样的地方,而衡水多的就是这样的公司。

以租养贷、坐等收租:稍微聪明的人用银行的钱养房,但终还得付利息;更加聪明的人是用租金养自己的房子。这样一套小公寓,月租抵月供,十年后白得一套房。

低首付、物业升值快:相对住宅而言,公寓的投资门槛总体不高。因为公寓产品多以30100㎡的户型为主。以衡水目前的市场价来说,小30多平的小公寓,总房款不过十几万,首付不过八九万。月租抵月供,不仅房租涨了,房子本身也在升值。

市场稀缺:由于现在衡水市区内公寓产品整体供应量比较少,投资公寓产品必然会使投资者获得较稳定的投资回报。相关人士的投资分析显示,现在某些优势地段的公寓租金回报率高达10%以上。当然,大多数公寓产品投资者会重点将眼光放在未来物业的升值前景,而不仅仅是租金回报上。

选择温莎公馆的5大理由

地段价值人民路/中华大街,中央绝版地段,黄金升值区。

交通价值两大城市主干道、数条公交、火车站、高速口咫尺即到。

配套价值学校、银行、医院、商场、超市、酒店,醇熟鼎级配套。

规模价值50万平米大型城市综合体,高端住宅、配套大商、商务办公。

商务价值挑高大堂、时尚外立、商务配套、多部高速直达电梯,楼层直饮水,公共休闲娱乐区;智能化安保,地下车库,酒店式物业管理,371170㎡户型,内部自由组合。

作为位于衡水市地标性的公寓产品,温莎公馆标志着衡水大都市进程迈入了国际化时代。它的落成,标志着衡水市城市商业区域和居住价值的升级以及城市综合服务能力提升,其发展潜力不可估量。公寓产品将给衡水地产市场带来一场翻天覆地的投资大革命。

衡水-衡水晚报 薛倩

(:water)

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