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汉阳学区二手房出售

发布时间:2019-02-10 07:08:13
汉阳学区二手房出售 为什么四线五线城市新房价格一个比一个高,但二手房卖不掉呢?问题详情:据了解,安徽四线五线城市二手房很难盈利套现,除非亏本出售,这是什么原因呢?推荐回答:接盘的太少,现在全国城镇化以及差不多了,农村来城市的人也少了… 都没人了,你怎么卖…… 加上人口老龄化,买房的人就更少了!加上很多不结婚的女性和单身的光棍,大部分人还是不结婚就不买房,再过几年真的要出鬼城了

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!除了一二线城市热闹点,其他地方都是老爷爷老太太,其实你自己在小城市出去一下就知道了!年轻人特别少!跳广场舞的大妈倒是很多!二手房过户该注意什么?问题详情:买房有个关键步骤,那就是过户,二手房过户会有哪些需要注意的呢?推荐回答:二手房过户流程注意事项一:要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。

注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

二手房过户流程注意事项二:到房管局查询产权证的真实性让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

二手房过户流程注意事项三:要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

二手房过户流程注意事项四:现场了解房产现状看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。

与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。

所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。

在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电,查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。

有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

二手房过户流程注意事项五:注意所购房屋历史遗留问题购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。

二手房过户流程注意事项六:对二手房价格进行评估在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。

也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。

一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以

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